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[摘要] 上海二套房贷款政策为许多购房者关心,在国家的政策下,贷款利率为多少呢?下面就来带着购房者来了解上海二套房贷款政策
上海二套房贷款政策为许多购房者关心,在国家的政策下,贷款利率为多少呢?下面就来带着购房者来了解上海二套房贷款政策
2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和上海二套房贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二套房条件
“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的期付款。
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的。
上海二套房贷款利率会随着国家的宏观调控而不断变化,但上海二套房贷款利率始终反映着楼市的走向。