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全国49城成交总量环比下跌5.21% 京广限价成交受阻

来源:房天下 2013-06-06 16:54:00

[摘要] 根据搜房网数据监控 统计数据显示:5月全国49个主要城市商品住宅成交面积总量为2588.94万方,环比下降5.21%。调控对一线城市成交有较大影响,北京、广州两地全面执行商品房限价指导,当地新建住宅及中 房源去化受阻。

根据搜房网数据监控 统计数据显示:5月49个主要城市商品住宅成交面积总量为2588.94万方,环比下降5.21%。调控对一线城市成交有较大影响,北京、广州两地全面执行商品房限价指导,当地新建住宅及中 房源去化受阻。北京5月成交量环比下跌1.69%,同比下滑3成,而广州成交量虽环比上涨30.65%,但同比仍下滑近2成。5月一线城市成交量环比涨跌幅度较大,二三线城市成交量涨跌幅度远小于一线城市。

此外,据统计,同为一线城市,上海成交量环比上扬2.23%,同比大幅上涨14.47%;深圳成交量同环比则均上升近3成。

限价令发威 京广成交量受阻

相对于3月京沪成交量火爆的局面,北京上海两城市连续两个月成交量未破百万方,广州5月成交量同比下跌近2成。北京、广州全面执行商品房限价指导,苏、杭公积金门槛提高,贷款额度收紧。北京、广州两城在4月初落地的“限价令”增强了调控的力度,商品房尤其是新开盘住宅及中 住宅的成交受阻。搜房数据监控 认为,北京广州两地5月成交量同比较大幅度下滑,源于4月起执行的限价令已经发威,对两地楼市起到了一定的约束作用。

住宅5月成交分析

数据来源:搜房数据监控

据搜房网数据监控 统计的49个城市5月成交中,环比4月涨跌的城市数量各占一半。9大主要监测城市的成交量环比下降的有5个,二三线城市5月成交量环比下降的有14个。一线城市降幅较大;二三线城市成交量涨跌幅度较小(其中45%的城市成交涨跌幅度小于10%;仅连云港、长沙等城市成交量涨跌幅超25%。)搜房数据监控 认为,二级城市的限购力度远不及一级城市,受到政策层面的影响力度相对较小,成交量更稳定。

2013年5月九大城市住宅成交面积及同环比数据(单位:万平米)
城市上海天津杭州重庆成都广州南京北京深圳
2012.580.6383.1487.22179.7884.64103.8964.1117.8235.52
2013.490.2996.7288.73224.94141.4763.6389.9883.8435.68
2013.592.3101.9166.34178.4281.8583.1376.7982.4246
环比2.23%5.37%-25.23%-20.68%-42.14%30.65%-14.66%-1.69%28.92%
同比14.47%22.58%-23.94%-0.76%-3.30%-19.98%19.80%-30.05%29.50%

数据来源:搜房数据监控

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