6月别墅成交环比涨超4成 别墅市场翘尾

来源:房天下 2014-07-02 17:23

[摘要] 上海房天下数据监控中心统计,2014年6月上海别墅共成交415套,总计成交面积约9.3万平,成交均价35037元/㎡,新增供应近7万方。全市有13个区县出现交投,松江共计签约超2万方,环比上涨157%跃居第一。闵行以超1.8万平仍然位居第二,宝山在6月份成交超过1.3万平位居第三。

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上海房天下数据监控中心统计,2014年6月上海别墅共成交415套,总计成交面积约9.3万平,成交均价35037元/㎡,新增供应近7万方。全市有13个区县出现交投,松江共计签约超2万方,环比上涨157%跃居第一。闵行以超1.8万平仍然位居第二,宝山在6月份成交超过1.3万平位居第三。

6月别墅成交9.3万平环比涨43.1%  松江环比涨157%跃居首位


上海房天下数据监控中心统计,2014年6月上海别墅共成交415套,环比上涨43.1%,与去年相比几乎持平,同比仅低3.4%;总计成交面积9.3万平,环比上涨28.65%;新增供应面积近7万平,环比2014年5月下降约45.2%。

6月成交

成交分析


从2013-2014年别墅月成交走势图上可以看出,在2014年2月和5月出现了2个明显的成交低峰值。2月是受春节假期的影响,而5月作为传统的楼市旺季,出现了低于300套的成交。当市场正在唏嘘于红五月迟迟未到之际,6月份以415套的成交给市场带来些许安慰,在整个2014年仅低于4月份。与市场行情较好的2013年也仅相差15套的成交。上海房天下数据监控中心分析师王燊阳认为,6月别墅集中成交,一方面是开发商迫于销售业绩的压力,抓住6月关键期进行抢收。另一方面,几乎长达半年的政策空窗期,而中央近来表态“尊重市场规律对房地产市场调整的作用”,政策调控松动的意向较为明显;并且信贷在6月份稍微有所缓解。这些因素给购房者增强了入市的信心。

6月成交

 成交分析

上海房天下数据监控中心统计,2014年6月上海别墅共计成交面积9.3万平。松江区在6月份成交面积环比上涨了157%跃居成交榜首;闵行区以1.8万平的成交面积斩获第二,尤为注意的是,闵行区在上个月也取得了第二名的成绩,是近几个月别墅成交热门区域;第三名是宝山区,成交了1.3万平。宝山作为房源较为集中的供应区,在别墅成交上一直战绩平平,在6月份成交面积环比上涨了122%,这跟绿地海域笙晖等个别项目的集中放量有很大的关系。在出现交投的13个区县中有5个区域成交面积环比上涨,分别为松江、闵行、宝山,长宁和普陀。另外还有杨浦和徐汇2个新增的区域出现交投。其余区县环比均下跌,其中下跌最厉害的是崇明,环比下跌约41%。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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王燊阳

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