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[摘要] 上海房天下数据监控 统计,2014年6月上海别墅共成交415套,总计成交面积约9.3万平,成交均价35037元/㎡,新增供应近7万方。全市有13个区县出现交投,松江共计签约超2万方,环比上涨157%跃居 。闵行以超1.8万平仍然位居第二,宝山在6月份成交超过1.3万平位居第三。
6月别墅均价3.5万元/平 小幅下降7.4%
6月上海别墅成交总金额约32.5亿元,环比上涨19%。成交均价为35037元/平,比5月份有小幅下降,环比下降7.4%,同比上涨17.5%。
虽然2014年别墅成交不是 的景气,并且波动也不大,但是别墅月成交均价却是一波三折。2014年1-6月份有3个月的成交均价远远超过了3万元大关,其中5月份出现了37875元/平的成交均价,但是以290套的成交惨淡收局。进入6月,成交均价35037元/平,虽然环比5月低了约2800元/平,下降了7.4%,但是取得了415套的成交。但是跟2013年相比,同比上涨了17.5%。数据显示,全市13个成交区县中,有闵行、浦东(除南汇)、长宁和普陀4个区域成交均价在5万元/平以上。其余几个区县,除金山、奉贤和嘉定3区外,成交均价均在3万元/平左右。上海房天下数据监控 分析师王燊阳指出,6月份成交均价略有回落,一部分原因是部分经济型别墅的入市拉低了成交均价,如闵行的圣特丽墅都市阳光花园2期产品成交均价约为1.5万元/平;另一部分原因是在6月份并没有像5月份那样出现均价超过10万元的别墅项目,所以别墅成交均价也没有出现直接4万元/平的状况。