手机看新闻

【中冶盘古馨苑】低总价小户型 离 仅一站公交

来源:房天下 2017-02-23 00:00
综合评分4.70分/5分

中冶盘古馨苑位于宝山区盘古路927号,属宝山杨行板块,开发商为中冶龙锦置业有限公司。项目体量不大,共3栋楼215户,且全部为小面积段;预计3月中旬首次开盘。小区周边基本为老式住宅,工厂环布,配套较少;如果生活购物还得步行一段距离,至于吃喝玩乐得去宝杨路上的宝乐汇。至于交通方面则是有 3号线,区域内宝山23路、10路、7路也可以换乘使用。据置业顾问介绍,项目本身为中冶员工自买房。

优点

1、建面56-70㎡小户型,总价较低;
2、 有五冶、宝冶等大型工厂,存在切实购买力;
3、距 3号线铁力路站仅一站公交,可步行抵达;
4、牡丹江路、友谊路上均有大量商铺,基础配套完善,生活氛围浓厚。

缺点

1、3栋楼共215套房源,去化周期快,购买难度大;
2、小区周边配套较少,去牡丹江路友谊路购买生活用品需步行较久;
3、周边工厂林立,人员流动较复杂;
4、此为开发商首次在上海开发项目,毛坯交付,装修费神。

价格5.00分/5分

低于周边竞品

据售楼处置业顾问介绍,项目预计单价约4万/㎡,总价200-230万/套。虽然相对于项目自身来说价格不菲,但对于周边房价而言尚在合理范围内。且周边无在售房源,只有一个位于牡丹江路富锦路上的上海长滩加推时间待定,售楼处甚至给出了6万/㎡的报价, 小户型为86㎡2房。至于周边二手房价也维持在4.5-5万/㎡,大面积段较少,有适量小户型房源可供选择,而楼层位置并不佳。

中冶盘古馨苑
楼栋户型4.50分/5分

多重户型可供选择

项目预计3月中旬加推,主力面积为56-70㎡小户型房源,南向房源采光不错。小编看的是58㎡1房E户型样板间和68㎡2房C户型样板间,不同朝向有不同户型图。项目未来毛坯交付,届时装修要费一些功夫。从户型图上看,58㎡1房户型方正,主卧客厅朝南,主卧带飘窗,享受更多空间;客厅连接阳台,样板间这里是将其打造为书房,虽然空间够大,但采光会受到一定影响。值得注意的是,由于厨房是“L”型结构,因此 将其封闭起来,否则做菜时油烟会四溢。

至于68㎡2房则更加宽阔一些,多一个房间住起来也会更加独立。这里的厨房相对设计的离客厅更远,空间比较狭小,在里面做饭可能比较拥挤。

中冶盘古馨苑
中冶盘古馨苑
中冶盘古馨苑
配套4.50分/5分

需乘车或步行至牡丹江路友谊路上

小区周边基本都是老式住宅还有部分工厂,配套较少;楼栋建成后底层会有部分商铺,可解决部分生活需求。若乘车至牡丹江路友谊路上沿街商铺更多,生活氛围浓厚;路上还有菜场,下班带些回家做饭。小编还看到了第九人民医院,以后就医问题不用愁啦;至于宝钢新 划分要以当地 部门公示为准,小编也不确定是否 。区域内 重要的商业综合体要数宝杨路上的宝乐汇了,自驾去相对较方便,里面吃喝玩乐一应俱全。总体来说,项目配套还是较为完善的。

中冶盘古馨苑
中冶盘古馨苑
中冶盘古馨苑
地段交通5.00分/5分

下车一站公交是吾家

乘坐轨道交通3号线至铁力路站下,换乘宝山23/10路1站即可达案场。如果不乘公交的话,也可以搭配共享单车多样化出行。宝山23/10路亦在区域内行驶,可达到多个地方,但中间等待时间较长。

中冶盘古馨苑
置业顾问推荐

请先登录再发表点评!

已输入0/200

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

iobvaznp2014  2017-05-16 22:57:13  来自Android客户端

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

J***  2017-04-09 18:39:21  来自iPhone客户端

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

e***7  2017-04-04 03:03:13  来自Android客户端

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

大家都在看
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com

一有新消息立即通知我

价格变动

开盘预告

楼盘动态

看房团

立即订阅