沪上新房3月第三周成交冲刺入春 量价齐升

来源:房天下 2017-03-20 15:19

[摘要] 据中国指数研究院统计数据显示,上周(3.13-3.19)沪上新房成交量价齐升,新建商品住宅成交均价为45881元/平方米,环比上涨1.08%,成交面积16.34万平方米,环比上涨34.47%,成交套数1398套,环比上涨39.1%。

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“金三”作为楼市传统旺季,虽然整体成交正在逐步回温,但今年的成交量同比去年连续一个多月都在下跌。今年3月前两周成交均不过13万方,量价走势低迷,第三周似乎有冲刺入春之势,成交量终于有明显回升。

据中国指数研究院统计数据显示,上周(3.13-3.19)新房成交量16.34万平方米,环比上涨34.47%,成交套数1398套,环比上涨39.1%;成交均价为45881元/平方米,环比上涨1.08%,价格相对还是比较稳定的。

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节后至今,除了上周成交量微微回落之外,沪上新房整体成交呈增长的势头。三月作为传统的楼市小旺季,前两周的表现略显低迷,第三周成交量有冲刺入春之势,那上周到底是哪些项目促进“金三”走入正轨呢?

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从上周新房成交面积排行榜中可见,上周成交主要集中在中环外和外环外。其中位于嘉定新城的上海派II以成交面积26547平,成交套数321套位居榜首,遥遥领先于其他项目;位于宝山的招商花园城以成交面积8421平,成交套数73套位居第二,目前该项目已售罄,且后续无加推;位于松江佘山的塘和家园佘景悦庭以成交面积4141平位居第二。

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上周成交量回温明显,上海的推盘劲头也在上涨。上周上海有3盘均于3月18日入市,其中有1个异地项目——鸿泰乐颐小镇,位于崇明新城,推出200多套高层房源,单价11000-13000元/平;位于宝山大场镇的大华朗香花园推出80-133平房源共266套,均价54000元/平;位于松江九亭的贝尚湾溪谷墅推出10套别墅,户型为建面182-242平联排,均价75000元/平,总价1300万/套。

接下来,就让小编给大家介绍几个上周的成交热盘和新开的项目吧!

上海派II400-890-0000 转 831978

效果图

上海派II基本信息
单价待定产权年限70区域商圈嘉定嘉定新城
户型二居室(68.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(88.00㎡)收房时间2-24#预计2018年6月30日入住开盘时间13-24#已于2017年2月26日加推新房源

项目简介:上海派II是路劲地产巨笔擘划的新型化生活城,也是路劲地产继路劲上海院子、路劲上海庄园之后的第三个上海系作品。项目位于上海国际汽车城核心板块,占地面积约7万方,建筑面积约19万方,由15-17层住宅组成。建筑面积约68-88平活力户型,极力为乐活一族量身打造大型运动派对主题社区。上海派II社区自带约6000方摩登商业街区,约1400方高级运动会所。

户型图

动态:上海派II已经售完,后续加推信息待定。项目预计2018年6月交付。上海派II自带逾10000方商业街区,项目紧邻11号线地铁。

交通图

交通状况:地铁:11号线昌吉东路站;

 公交:安亭3路昌吉东路地铁站362米,安亭4路, 北安线曹安公路安虹路864米,翔安专线曹安路二十四号桥875米;

主要干道:G15沈海高速、G1501郊环线、G42沪蓉高速、S6沪翔高速、S5沪嘉高速自驾路线:沿沈海高速/G15/A5/嘉金高速行驶12.8公里,从曹安公路/G312出口离开(经曹安公路收费站),右转进入联群路;沿联群路行驶431米,左转进入G312/曹安公路;沿G312/曹安公路行驶5.5公里,右转进入于田路;沿于田路行驶1.1公里,右转进入昌吉东路;沿昌吉东路行驶0.8公里,稍向右转;行驶378米,左转进入康苏路。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 楼市鲜货
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网友评论
价格:4  地段:3  交通:3  配套:1  环境:1

1、二期号称有6万方的商业配套,没看到
2、教育用地很小,不可能9年义务教育一站式的,而且没有动工
3、离嘉闵高架不是一点儿路啊

2017-11-16 10:16:28 来自 PC 回复(0) (0)

价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

跟姐夫一起买了两套,因为资金问题,现在转让,有要的吗?有要的就在回复里留言,是一套两房。

2017-08-29 19:33:32 来自 PC 回复(2) (0)

价格:4  地段:3  交通:4  配套:2  环境:2

虽然对于这个楼盘各方面我还是给予了客观评分。但是必须吐槽一下开发商开盘那时候的种种不愉快。今年年后一直在找房子的我们听中介的小伙子说嘉定地铁站旁边有个新楼盘开盘了,价格只有三万出头,有68平的小户型,现在立刻要付认筹金5万,因为我已经在给爸妈的房子贷款了,所以跟我公一起买房子还是算二套,我们必须买总价230万以下的房子首付才能只需五成,要不然七成我们现金不够。我们当时觉得这个地方离我们宝山挺近的而且价格合适所以就马上准备好认筹金出发了。到了那边人山人海,很多客户和中介挤在一起,差点发生踩踏事故,因为诚意买房所以我们三个人在那边硬生生挤了三个多小时好不容易轮到进去,拿了认筹号两百多号,听业务员说68平的一共有200套左右,那我们想也不一定前面200位都是要买小户型的吧,88平的和更大的一定也会有人需要,所以还是挺放心的。结果谁也没想到,过了两天突然间说开盘了叫我们去排队,说按照当天排队的顺序进去选房子。我们那天正好在外面办事,只好请中介的小伙子帮忙先去排我们再赶过去。等到了那边已经是很后面,又排了两三个小时拿了六百多号,也就是说我们是第六百多个才能进去选房。那200套小户型难道还会有吗?负责人说400多号以后就肯定买不到小户型了。我们当时真的非常生气,第一天一早就赶来认筹被挤得都快窒息了,号码还挺前面,谁知道这个号码完全不作数。如果像这样按开盘当天的排队号码来选房,那岂不是最后认筹的人可以直接排第一个了?不是反过来行事了吗?而且不是很容易有内部手脚可为吗?内部员工收个外快提前发布个开盘消息就可以先来排队了!也不用摇号也不抽签!结果就是造成我们诚意买房的人那么辛苦白忙活两天!认筹款还过了一个多月才退。开盘当天拿了号进去之后还要关禁闭通宵,不许换人不许出来!问题是即使通宵也买不到想要的房子了,果断放弃走人!从此不会再关注路劲集团的任何楼盘,对这个公司太失望了。退而求其次最后买了奉贤佳源的房子,远是远了很多,但至少人家做事情比路劲合理。

2017-07-29 19:27:28 来自 iPhone客户端 回复(1) (9)

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