上海郊区楼盘推荐:郊环外购房比例升至30%

来源:房天下 2017-06-19 00:00

[摘要] 在市中心新房供应日益减少的大背景下,郊区的新房资源被越来越多的购房者关注,这也助推了各区域板块价值的提升。

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随着上海市中心新房供应量进一步减少,不少购买者将目光投向了郊区地带。2015年上海郊环外新房成交套数占全市总成交套数20%,2016年比例已上升至30%,今年前5月也已达到30%。 

在市中心新房供应日益减少的大背景下,郊区的新房资源被越来越多的购房者关注,这也助推了各区域板块价值的提升。

今年前5月,地处郊环外的嘉定区安亭汽车城板块新房成交均价已达到3.12万/平,青浦区朱家角板块也达到3.38万/平,宝山罗店板块更是攀升至3.58万/平,而浦东新区外高桥板块甚至已突破5万/平关口。

业内专家认为,从购房者对于楼盘选择的考量来看,价格仍是最主要的因素。“郊区虽然不是很便利,但从当前市场来看,依然会有一个较为积极的认购需求。”

近年来郊区房价稳步抬升,与各区域整体发展情况密不可分,出于对区域未来发展的看好,不少开发商对郊区各大板块期望也在提高。”

佘山南,地处松江区佘山,紧贴上海绕城高速,从区位优势来看,区域内有G60沪昆高速等多条快速交通干道,自驾出行便利。佘山的南端建有佘山南经济技术开发区,客户资源并不在少数。且伴随着“一镇三心,工农两翼”规划的发布,上海第一批小城镇发展改革试点镇建设,正彰显着无限的发展可能。

据悉,佘山南部区域目前并无新房在售项目,距离地区最近的佘山,由于入市项目并不多,佘山新房成交均价并不高,较于新桥和泗泾板块入市项目较多的板块,涨幅并不明显。

公开资料显示,去年3月24日,松江区佘山南镇SJS40001单元21-06号宅地被路劲以8亿夺得,折合楼板价为14284.5元/平。“从同环线土地成交均价来看,佘山南未来发展还有无限**,因此新房销售价格很有竞争优势。”业内人士指出。

下面,小编来为大家推荐上海郊区的性价比好房。

 

松江是上海西南的重要门户,未来交通规划日新月异,也必将对区域内的楼盘产生极大利好。今天为大家推荐位于松江区新桥板块的项目金地都会艺境。

作为离上海市区距离较近的成熟别墅区,莘闵别墅区经过26年开发,各项生活资源配套已然成熟。金地都会艺境社区步行街、商业综合体、城市副中心三重商业环绕,餐饮、娱乐、购物俱全。而作为墅区里的,不仅共享全功能绿色社区,更是在全南向无遮挡的视野中,享受优美墅区风景。

金地都会艺境 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 价格:待定
    优惠:待定
    楼盘地址:松江陈春公路677弄
    评分:4.18分(66人点评)    论坛:1732条帖子
    400-890-0000 转 836444

    金地都会艺境400-890-0000 转 836444

    动态:金地都会艺境位于松江新桥,住宅建筑面积约90-112平,3房,单价41000元/平起,78平房源已经售完。

    效果图

    项目简介:金地都会艺境位于松江新桥,陈春路沿线,总建筑面积约15万平,项目包含9栋高层和58栋别墅。

    获取

    户型图:

    以下分别为金地都会艺境90.00㎡(建面)3室2厅1厨1卫K户型和112.00㎡(建面)3室2厅1厨2卫H户型

    户型图

    交通状况:

    周边有沪闵高架、嘉闵高架、G60沪坤高速、G50沪渝高速、G15沈海高速、申嘉湖高速等,能够便捷直达全市各地。

    交通图

    周边配套:

    综合商场:弘基生活广场、绿地金御广场、巴比伦生活广场、家乐福、仲盛世界广场、凯德龙之梦;

    银行:交通银行、建设银行、农商行、邮政储蓄、工商银行、浦发银行;

    医院:新桥镇卫生服务中心、瑞金医院闵行分院、上海第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健医院;

    周边配套图

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    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:5  地段:4  交通:3  配套:3  环境:5

    优点:离莘庄近,户型很棒,精装修、送地暖、中央空调、新风系统、厨卫全装,价位也可以。缺点:交通出入不便,被铁轨高价围起来了,飞机航道有间歇性噪音,周边大型商场很少。

    2017-08-27 17:24:03 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

    看过这个项目,太偏了,晚上飞机太多好吵,感觉像农村一样,买东西都找不到商场,3万还可以考虑考虑!并且开车还特别堵,公交车都找不到!

    2017-08-24 11:50:26 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

    价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:5

    环境优美,交通其它等还不够

    2017-07-11 23:39:38 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

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