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[摘要] 很多人没有搞清楚自己买房子是为了什么?
很多人没有搞清楚自己买房子是为了什么?
1、你是为孩子上学吗?为自己上班方便吗?为跟父母住的近一点?这些属于地段的问题。
2、你需要地产品牌吗?那么牌子货价格是要高一点的。
3、你比较在意南北通透还是必须有套卫?或者不喜欢一个楼层住太多的人,只想要一梯两户?这属于户型问题。
还有楼层要不要考虑?小区环境呢?容积率绿化率什么的?物业呢?
如果这些全都能满足你的要求,那么价格呢?
1总想着以去年的价格买今年房
很多朋友认为如果现在房价跌了,再等等就能以去年甚至前年的价格买房了,可其实呢?国家调控是稳房价,从长期看房价是一直上涨的,只是幅度大小不同。在调控期房价回调对于刚需买家是比较有利的上车机会,但是一味等抄底并非良策,毕竟谁也不知道点会在何时出现。
2永远认为置业顾问在骗你
很多人认为卖一套房,置业顾问就能赚的盆满钵满。其实,这只是小概率事件,大多数置业顾问一个月收入也就几千元而已,1%-3%的比起他们为业务付出的,也算是公平买卖。当然,每个行业都有“老鼠屎”,你可以谨慎选择中介,但别一味否认他的职业操守和价值。
其实,你买不买房和置业顾问真的没有太大关系,置业顾问仅仅是出于对客户尊重,你来看房,我把知道的都告诉你,帮你做参考而已
3郊区的预算买市区房
精打细算没问题,但是别异想天开。有些购房者预算有限,却总想买十全十美的房子......户型要好、配套要全、地段要优、价格要低、空间还要高......一分价钱一分货,明白这个道理之后,你就知道世界上真没那么多的便宜可以捡。
当然,并不是说预算少就只能接受老破小,而是说学会排选择优先级,在有限的预算下让步,比如:想买好位置,就买小点的房子、想住大房子就选位置差一点的、想上班近/接孩近,就买单位/学校门前、想投资,就找找规划路规划桥什么的附近去买......等等。至于预算多少算多,多少算少呢?这就要根据当时行情来比对了,可以去咨询置业顾问,他们会告诉你大概范围给你参考。
4八方对比,不信任何人
购房多比较几个楼盘是正确的,带参谋看房也无妨,但凡事最怕这个“多”字。各个楼盘比对结果把自己转晕了,风风火火带一群人看房,结果你说你理我说我理,更不知道如何做决定。
看房要有目的性。跟置业顾问沟通好需求,直接在符合需求的房源里择优购买。带参谋更是宜精不宜多,你应该能带做主的人/比较懂行的人去看房,这样你可以参考的建议才能更好的帮你做决定。
推荐优质新房,仅供参考
金地天地云墅位于外环线顾村公园板块,是宝山区十三五规划中重点打造的生态居住区。
推荐理由:
1、价格十分有竞争力,高层价格低于版块二手房价,甚至低于旁边地块楼板价;
2、目前是所在版块少有的在售新房项目;
3、附近配套比较成熟,且小区自带商业配套。
动态:金地天地云墅目前有联排别墅房源在售,建面约132-142平,总价约800万/套,单价57000元/平起。金地天地云墅后续还会加推房源,具体信息待定。
效果图
金地天地云墅基本信息 | |||||
单价 | 57000元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宝山顾村 |
户型 | 四居室(142.00㎡)四居室(132.00㎡)三居室(100.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月底139#等交房 | 开盘时间 | 已于2017年2月23日开盘 |
项目简介:金地天地云墅是集洋房、联排别墅、辅以少量高层 等为一体的住区。金地天地云墅推出95-115平高层、126-132平洋房,132-142平联排别墅,采用地暖空调、并配备LIFE智能家互联网系统。金地天地云墅项目距外环线1.8公里,并可便捷接入南北快速通道直抵内环。
推荐户型
建面132平、建面142平
户型图
交通出行
公交:702路、宝山1路、宝山3路、宝山16路、宝山29路
地铁:7号线顾村公园站约4公里、1号线宝安公路站约5公里
驾车:沪太路——宝安公路——电台路——项目;南北高架——宝安公路——电台路——项目
社区班车:早晚高峰班车接驳1、7号线地铁站(2017年12月至2019年11月)
交通图
周边配套
中小学:顾村实验学校(9年制),世界外国语学校(12年制,在建),顾村中心小学、顾村中学
综合商场:正大乐城、沃尔玛、龙湖天街(在建)
银行:农业银行、交通银行、中国银行
医院:华山医院北院
其他:顾村公园、上海衡山北郊宾馆、超市
周边配套图
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