买新房还是二手房?3分钟看完你就知道了!

来源:房天下 2017-07-17 06:00

[摘要] 面对如今的市场情况,购房者常常纠结到底该买二手房还是新房,而这其中的利弊该如何评估,着实是一件复杂的事情。今天,就为大家分析一下二者的优劣势,不妨参考一下再做决定。

面对如今的市场情况,购房者常常纠结到底该买二手房还是新房,而这其中的利弊该如何评估,着实是一件复杂的事情。今天,就为大家分析一下二者的优劣势,不妨参考一下再做决定。

二手房

二手房优势

1、即买即住

二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房,即买即住,省去了很多租房费用,可以早日实现安家梦。

2、房屋问题清晰可见

作为现房的二手房,很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水,房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝;市政配套,水、电、燃气、暖气管道是否破裂,甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题,购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。

3、配套完善

二手房周边区域经过一定年限的规划和发展,周围商业生活配套等都会非常完善,业主的日常生活也会便利许多。

4、交通便利

二手房的建成日期相对较早,有机会占据更好的地理位置、交通位置。随着社区居住人口的增多和长期的市镇规划,二手房周边的交通网络也会密集起来,相比较现在很多往城市郊区发展的新盘来说,二手房的交通是极大的优势。

新房

新房的优势

1、新房的户型设计新颖,符合现代人的生活理念。比如玄关、飘窗等新型设计已经成了当今户型的标配,但老户型就不一定具备这些设计思路了。

2、新房房龄短,贷款可以达到最长年限和最高额度。

3、新房比二手房交易流程简单。新房的流程是:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂,新房能省心不少。

4、新房税费少。同一价位的房子,新房缴纳的税款比二手房少很多。从其简易的交易流程中就能看出来,新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数和必须支出的费用即可。

5、新房比二手房产权清晰,产权年限长,使用时间也长。产权年限是从开发商拿地之日开始算起,一般情况下,二手房剩余的产权年限普遍比新房少,而且新房产权简单清晰,能避免很多不必要的纠纷。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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