信贷收紧下,这五类购房者可能没法贷款买房!

来源:房天下 2017-07-17 06:00

[摘要] 2017年,随着调控继续深入,首套房房贷利率也由最初的85折优惠,到9折优惠,再到基准利率,再到上浮10%,甚至20%。信贷收紧,房贷再一次尘给购房者心头的痛!

2017年,随着调控继续深入,首套房房贷利率也由最初的85折优惠,到9折优惠,再到基准利率,再到上浮10%,甚至20%。信贷收紧,房贷再一次尘给购房者心头的痛!

信贷收紧,不仅对炒房客、开发商等造成成吨伤害,刚需购房者受到的“暴伤”也很严重啊。相信今年下半年刚需购房者买房会更难,有五类人甚至不能贷款买房!

贷款买房

A.上了岁数的人

房贷一般都是二十年、三十年,考虑到上了岁数更容易生病的问题,银行认为会影响正常还款。

银行最喜欢的年龄是25-40周岁,其次才是18-25周岁、40-50周岁。所以,如果你的年龄过大,可以考虑接力贷款,也就是让子女或者其他亲人作为共同贷款人。但如今的情形,信贷收紧严重,有的银行甚至都取消了这一贷款形式。

B.有不良信用记录的人

当今社会正在逐步变成一个诚信社会,所以我们平时在使用信用卡、及其他和征信相关的消费产品时一定要避免逾期而影响信用,做到按时还款。

身边有过这样的例子,有朋友因为在上大学的时候助学贷款晚还了段时间,导致办信用卡都很难批下来,更别说房贷了。总之生活中任何和征信有关的消费我们都尽量不要逾期,免得上了征信影响房贷、车贷,或者降低贷款额度或者提高贷款利率等。

不良信用

C.高危职业人群

银行在审批贷款的时候对教师、公务员、医生、律师等行业的人青睐有加,因为这群人工作稳定、持续还款能力强,而反观像飞行员、危险化学品、替身等这类高危行业人群,很有大可能被银行拒贷。道理大家都懂,不用我赘言。

D.被限购政策限制的人

每个城市的限购政策不同,比如有的城市,规定名下有两套或以上房产的,有一次或一次以上未还清贷款的会拒绝放贷。

所以在贷款前,大家需要先详细了解下本地的信贷政策,比如贷款年限、征信要求、收入证明以及贷款次数限制等等。政策非一成不变,大家要做到心中有数。

E.还款能力不足的人

一般情况下,银行对个人贷款的要求是收入要≥两倍月供。比方说月供是两千,那么你的收入就要≥四千。这个标准是银行规定的警戒线,如果开收入证明的时候要注意了,低于此标准线就有可能被拒哦。

已经结婚的人,两个人的共同收入达到月供的两倍也是可以的。每个人要依据自己的实际情况来,一般来说月供控制在月收入30%以内是最佳的,相对来说还款压力会小一些,不至于生活上有过大的压力。

还贷能力不足

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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