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房产科普帖:什么样的户型才是好户型?

来源:房天下 2017-07-20 00:00:00

[摘要] 什么样的户型才算好户型?在买房过程中,人们经常会发出这样的疑问。方正、采光、通透……好户型到底有哪些闪光特质?咱们一起来盘点。

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什么样的户型才算好户型?在买房过程中,人们经常会发出这样的疑问。方正、采光、通透……好户型到底有哪些闪光特质?咱们一起来盘点。

好户型标准之一:方正
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境化。另外,方正的户型会让户主发财,缺角的户型对房主不好。

好户型标准之二:南北通透
南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗?

好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南
南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚,只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳,晒不到阳光的房屋比较阴冷,对身体健康不利。

好户型标准之四:避免走道
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

好户型标准之五:功能分区宜鲜明
随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

好户型标准之六:各个房屋面积配比合理
户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握, 更关系到日常生活细节。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8—9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。

学了这么多 ,快快在下面的好房中挑选起来吧。

 

金地是早进入泗泾的开发商之一,这一次推出的全新产品“金地玺华邨”,是洋房+叠加+联排的改善型产品,距离泗泾地铁站步行距离一公里左右。

1、品牌房企,非毛坯交付,低密度洋房别墅社区,居住体验感更好。

2、户型南北通透,动线合理。

3、周边社区成熟,生活较方便。

动态:金地玺华邨新加推联排别墅产品,建筑面积分别为105、125、142、158㎡,总价600万元/套起(23幢104单元)。金地玺华邨位于大虹桥西、嘉闵城市圈,约1.0低密墅境。

效果图

金地玺华邨基本信息
单价均价39800元/平方米产权年限70区域商圈松江泗泾
户型四居室(125.00㎡)四居室(122.00㎡)三居室(108.00㎡)收房时间预计2018年12月交付144#等开盘时间预计后期将加推别墅

项目简介:金地玺华邨为低密度滨水墅区。金地玺华邨是由金地集团打造的,位于松江区泗泾。金地自在城总开发用地超过1000亩,以泗陈公路为界分南北幅地块开发。物业类型涵盖洋房、别墅等多种形态。

推荐户型

建面125平洋房。四开间朝南,玄关宽阔、收纳空间合理,而且可以保护室内空间的私密。客餐厨南北通透,厨房采用横向的采光窗,给顶柜留出更多的收纳空间,同时台面的采光效果更好。卧室带飘窗,主卧套房设计,浴缸旁有观景飘窗,居住舒适感较高。

户型图

交通出行

轨交:9号线泗泾站;

公交: 横港小区:1846路、1846路、松江45路; 泗泾汽车站:1846路; 胡家浜:松江45路、186路; 通波泾:松江45路、松江47路、松江47路、186路; 轻轨站(招呼站):松江45路、松江46路; 外婆泾:松江45路、松江47路、松江47路; 尹家宅:松江45路; 横港路金港西门:松江47路。

自驾:沪渝高速到嘉闵高架路,行驶500米,靠左前方行驶,进入嘉闵高架路,行驶1.8公里,靠右前方行驶,从嘉闵高架路到沪松公路,行驶910米,请直行,进入沪松公路,行驶4.9公里,向右前方行驶,进入泗陈公路,行驶3.7公里,右转,从泗陈公路到金地自在城,行驶140米。 

交通图

周边配套

综合商场:三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心、绿地商业街;

邮局:泗泾邮局;

医院:泗泾医院;

会所 

周边配套图

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