不懂这些就买不了房?房产知识大归纳

来源:房天下 2017-09-08 06:00

[摘要] 许多计划在上海买房的朋友很多都是第一次置业,于是会发现在售楼处,置业顾问口中的房产名词自己并不是很明白。经常会问:这个是啥?那个是啥?楼间距、开间、得房率、容积率、层高、公摊面积、绿地率&绿化

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许多计划在上海买房的朋友很多都是第一次置业,于是会发现在售楼处,置业顾问口中的房产名词自己并不是很明白。经常会问:这个是啥?那个是啥?

楼间距、开间、得房率、容积率、层高、公摊面积、绿地率&绿化率、进深等等这些房产名词你懂多少?

这些都是我们买房时会涉及到的问题,只有掌握了必须的房产知识,才不会被各种杂乱信息所误导,才不会轻易掉进陷阱。

下面咱们一起来看看这些必备的房产知识吧~

开间:开间是指一间住宅的宽度,及两条横向轴之间的距离。

开间是衡量住宅采光能力的重要标准,采用的参数2.1—4.2m不等,比较流行的大开间一般指公寓、写字楼等没有分割的房屋。

1

进深:进深指的是指住宅的长度

进深是衡量住宅自然采光和通风的重要标准,目前我国大多数户型的整体进深都在12米以下,住宅房间的进深一般限定在5米左右。

2

远洋万和四季整体的户型以中小面积刚需产品定位,主力为3房经济适用户型,适合板块内刚需首次置业,同时较大面积的3房也可作为首次改善置业者的选择。 惠南镇目前配有港汇国际商业广场,主要的商业中心在惠南镇的地铁站,紧挨着的弘基商业休闲广场则可满足区域内业主的日常生活消费需求,包括生活超市,银行,餐厅,娱乐等等设施。

项目在上海绕城高速旁,附近又有川南奉公路,自驾出行相对比较便捷,西临观海路,可连通沪南公路转至外环线,东靠上海绕城高速郊环线,去市区也可沿申嘉湖高速转至外环,整体来说还是非常方便的。 

远洋万和四季 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 价格:待定
    优惠:待定
    楼盘地址:浦东观海路1588弄(南汇体院馆北侧)
    评分:3.54分(146人点评)    论坛:2119条帖子
    400-890-0000 转 824775

    动态:远洋万和四季三期预计9月底开盘,预计推出户型面积为80平、89平、100平、120平,非毛坯,价格暂未确定。

    效果图

    获取

    项目简介:远洋万和四季是远洋地产在惠南的项目。远洋万和四季享浦东惠南优质板块,立足迪士尼度假区、野生动物园、海昌海洋公园(规划于2018年暑期开业),浦东机场交通枢纽及临港新城自贸实验区。

    户型图 

    户型图

    交通出行

    轨交:16号线惠南站。 

    交通图

    周边配套

    幼儿园:东城幼儿园、听潮艺术幼儿园、惠南镇西门幼儿园

    中小学:南汇中学、工商附小、惠南镇小学、南汇区实验学校、上海师范大学附属第二外国语学校

    综合商场:乐购、欧尚、世纪联华卖场、宏基休闲广场、豪布斯卡名品村

    医院:南汇中心医院、南汇妇幼保健医院、南汇南华医院、光明中医医院

    银行:中信银行、建行南汇支行、上海农商银行南汇支行、浦发南汇支行、农行惠南支行、中国银行惠南支行

    邮局:中国邮政拱极路邮政所

    其他:南汇体育中心 

    周边配套图

    2018-03-10 浦东线看房报名中 看房团
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    标签: 楼市鲜货
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    网友评论
    价格:4  地段:3  交通:4  配套:4  环境:4

    远洋万和四季位于浦东惠南镇,地铁16号线惠南站东北方向2公里处,是刚需居住社区。
    惠南镇是原南汇区政府所在地,配套非常完善。欧尚超市、乐购超市距离小区不到6公里,可以便捷的驱车前往。
    惠南镇有大量基本医疗配套,小区离浦东最大的综合医院浦东医院5公里左右,可以享受到高水平的医疗服务。
    项目位于南汇大学城中,紧邻复旦大学金融学院和上海电力学院,教育氛围浓厚。项目配建有幼儿园和重点小学,学校名称尚未对外公布,届时业主子女可以便捷的享受到高水平的教育服务。
    惠南镇处于浦东机场、迪斯尼、上海东站辐射区,板块价值会进一步提升,也会给万和四季带来升值空间。
    小区以80-110平小户型为主,总价250万起,适合刚需客群和投资。
    缺点是没有紧邻地铁,入住后需乘公交或者自行车换乘。

    2018-01-29 15:51:32 来自 PC 回复(0) (1)

    价格:4  地段:5  交通:4  配套:4  环境:4

    物业费2.9元/㎡·月,不知道这家物业的服务品质怎么样?周围好像没有其他住宅小区,希望等这个楼盘入住后,小区的生活氛围能逐步改善

    2018-01-16 09:16:26 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:3  地段:3  交通:4  配套:3  环境:4

    这个楼盘是精装修的吗?

    2017-12-18 10:20:12 来自 Android客户端 回复(0) (0)

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    作者信息

    尹乐乐

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