不懂这些就买不了房?房产知识大归纳

来源:房天下 2017-09-08 06:00

[摘要] 许多计划在上海买房的朋友很多都是第一次置业,于是会发现在售楼处,置业顾问口中的房产名词自己并不是很明白。经常会问:这个是啥?那个是啥?楼间距、开间、得房率、容积率、层高、公摊面积、绿地率&绿化

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许多计划在上海买房的朋友很多都是第一次置业,于是会发现在售楼处,置业顾问口中的房产名词自己并不是很明白。经常会问:这个是啥?那个是啥?

楼间距、开间、得房率、容积率、层高、公摊面积、绿地率&绿化率、进深等等这些房产名词你懂多少?

这些都是我们买房时会涉及到的问题,只有掌握了必须的房产知识,才不会被各种杂乱信息所误导,才不会轻易掉进陷阱。

下面咱们一起来看看这些必备的房产知识吧~

开间:开间是指一间住宅的宽度,及两条横向轴之间的距离。

开间是衡量住宅采光能力的重要标准,采用的参数2.1—4.2m不等,比较流行的大开间一般指公寓、写字楼等没有分割的房屋。

1

进深:进深指的是指住宅的长度

进深是衡量住宅自然采光和通风的重要标准,目前我国大多数户型的整体进深都在12米以下,住宅房间的进深一般限定在5米左右。

2

远洋万和四季整体的户型以中小面积刚需产品定位,主力为3房经济适用户型,适合板块内刚需首次置业,同时较大面积的3房也可作为首次改善置业者的选择。 惠南镇目前配有港汇国际商业广场,主要的商业中心在惠南镇的地铁站,紧挨着的弘基商业休闲广场则可满足区域内业主的日常生活消费需求,包括生活超市,银行,餐厅,娱乐等等设施。

项目在上海绕城高速旁,附近又有川南奉公路,自驾出行相对比较便捷,西临观海路,可连通沪南公路转至外环线,东靠上海绕城高速郊环线,去市区也可沿申嘉湖高速转至外环,整体来说还是非常方便的。 

远洋万和四季 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 价格:待定
    优惠:浦东惠南非毛坯
    楼盘地址:浦东观海路1588弄(南汇体院馆北侧)
    评分:3.57分(131人点评)    论坛:1897条帖子
    400-890-0000 转 824775

    动态:远洋万和四季三期预计9月底开盘,预计推出户型面积为80平、89平、100平、120平,非毛坯,价格暂未确定。

    效果图

    获取

    项目简介:远洋万和四季是远洋地产在惠南的项目。远洋万和四季享浦东惠南优质板块,立足迪士尼度假区、野生动物园、海昌海洋公园(规划于2018年暑期开业),浦东机场交通枢纽及临港新城自贸实验区。

    户型图 

    户型图

    交通出行

    轨交:16号线惠南站。 

    交通图

    周边配套

    幼儿园:东城幼儿园、听潮艺术幼儿园、惠南镇西门幼儿园

    中小学:南汇中学、工商附小、惠南镇小学、南汇区实验学校、上海师范大学附属第二外国语学校

    综合商场:乐购、欧尚、世纪联华卖场、宏基休闲广场、豪布斯卡名品村

    医院:南汇中心医院、南汇妇幼保健医院、南汇南华医院、光明中医医院

    银行:中信银行、建行南汇支行、上海农商银行南汇支行、浦发南汇支行、农行惠南支行、中国银行惠南支行

    邮局:中国邮政拱极路邮政所

    其他:南汇体育中心 

    周边配套图

    2017-09-23 远洋万和四季看房报名中 看房团
    优惠信息:预计本周开盘...
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    标签: 楼市鲜货
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    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    远洋万和四季楼盘目前在卖的是三期,小区之前的优势就是便宜,因为相对来讲位置在惠南镇的最东边,周边目前也没有什么商业配套,除去自家有车,那么出行肯定会多花很多时间,附近时南汇的大学城以及南汇中学,这边我感觉目前人气主要依靠学生,远洋万和四季我感觉大家最关心的还是到达惠南镇的地铁站方不方便,没有私家车还是乖乖的去等公交吧,从小区步行出来大概20分钟有一个小型的公交总站,可以乘坐南新专线到达惠南地铁口。目前楼盘的样板房已经对外开发,有兴趣的可以去看看,我感觉一般般,最重要的就是今年的价格贵了,主要就是惠南目前没有什么一手楼盘在卖,不然这个价格我感觉很吃力。大家其实也可以关注一下惠南镇的二手房,这段时间好房源挺多的,去哪里找,当然你可以找我呀,肯定给您解决,上边个人点评,不喜勿喷

    2017-09-20 12:53:11 来自 PC 回复(1) (9)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    现有90平1套,欲购速联

    2017-09-19 19:31:09 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    价格:4  地段:3  交通:3  配套:3  环境:4

    最新消息:远洋万和四季预售证已经批下来了。预计本周开盘,现场已经开始认筹预定,楼盘均价31700,总价位段在255万到350万之间,两房三房都有,缺点在于离地铁站稍远,两公里内的配套尚需完善。相对于上一期来说价格几乎没涨,本次开盘价格相对同区域来说优势很明显,当前形势下总体来说是购房比较好的节点。房价短期内不会再暴涨,除去新房降价的可能,也就是说目前为房价低点。那么问题来了,新房房价会不会降呢,大家不妨假设一下新房降价后的银行,已拿地开发商和已购房者的处境~ 房天下将持续为您关注上海楼市~以上均为个人观点。

    2017-09-18 10:48:53 来自 PC 回复(0) (2)

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    尹乐乐

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