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[摘要] 一直备受关注的,位于罗店新镇BSP0-2202单元H-02地块 后由卓越集团以25.8亿元竞得,成交楼板价29011元/平,溢价率0.04%,未来售价或将达到6万/㎡。
今天,再度迎来2017年11月份土拍小热潮!一直备受关注的,位于罗店新镇BSP0-2202单元H-02地块 后由卓越集团以25.8亿元竞得,成交楼板价29011元/平,溢价率0.04%,未来售价或将达到6万/㎡。这已经是宝山罗店今年出让的第四幅宅地,如此密集的供地节奏引发全城关注!
宝山房价走高:傲踞主城之位
房企疯抢上海住宅土地,宅地供应“僧多粥少”,“面粉贵过面包”早已成为市场常态。从今天的土拍情况来看,罗店新镇地块的楼板价已近3万,这就意味着今后的售价将达到6万以上!在大家传统观念里相对偏远、不发达、环境不佳的罗店,如今却成为了众人眼中“高不可攀”的香饽饽。
根据宝山2040简报显示,罗店和罗泾镇都将成为宝山区重点打造的生态旅游小镇,在未来几年内将加大力量成为大型居住区。同样作为宝山规划发展重中之重的南大板块,2015年约630万方明确详规,以40%绿地+30%配套服务于30%住宅的规划理念打造,以期将南大建成为“产业融合、职住平衡、配套完善、环境宜人的产业社区。作为坐拥中环 后一片可成片开发区域,南大正强劲崛起,变化喜人,房价随之日渐走高, 巨大。
地块依然抢手 发展前景一致看好
依托强大的规划背景,宝山区一直以来就是大牌房企纷纷竞逐之地。而对于 规划一向很敏感的保利地产从08年开始进驻到宝山,一路打造了叶上海、叶语、叶之林、熙悦四个项目。08年叶上海以37.74亿荣登全市榜首;10年起,叶语连续3年卫冕全市销售三冠王;17年熙悦劲销35亿元傲踞南大!保利地产用专筑致敬宝山客户,保利•熙悦更是超越时间的礼物。
今后随着南大规划的逐步落实,域内的配套设施不断完善,生活品质升级的同时,有力撬动板块价值,未来发展前景不可估量。而作为区域内少见的人文与自然并重的 社区,保利•熙悦必然收获更多关注与热捧。
中国铁建|保利•熙悦:洼地效应不断被验证
竞拍激烈,地价 ,传递的是区域未来发展 。从这一现象不难看出,宝山板块的房价新一轮上涨的“前奏”现已敲响。
如今,偏远的罗泾楼板价也已经近3万,宝山区顾村央玺项目楼板价更是高达5万!而位居宝山南大板块轴心的熙悦项目虽然更 中环却因为限价等原因,目前售价仅5.1万元/平,对于拥有双轨和大型生态公园的高配住区而言,几近“白菜价”。
作为南大约630万方恢弘规划的直接“受益者”,与项目相邻的约253万方生态绿地公园现已逐步开始竣工交付,环境改造迅速。绿地将占据整个南大40%的面积,现已完成一期约30公顷绿地建设,二期约39公顷做好开工准备;40个区域123个地块的土壤修复整治同步开展。而距离本案仅700米的轨交15号线丰翔路站已动工建设,纵贯宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行5区,预计2020年12月建成通车试运营,届时可与1/2/7/9等多部轨交换乘,便捷畅达全城。板块崛起助推周边房价日益高企, 效应正不断被验证。
晋阶“悦级生活”启封理想人居新篇章
从熙悦开盘至今已拥有700多名业主,除了产品和服务的 被称道外,其未来 发展也为购房者所看好。保利•熙悦于近期强势推出了悦级生活家概念,在外部配套全线落实升级之外,更在社区和产品上进行了精心的设计和打磨,带来更高规格的产品的设计、更优品质的生活环境营造,更高配置的服务标准要求,令业主不仅拥有一套房子,更是拥抱一种愉悦的生活方式。
约94-123㎡景观新品荣耀加推,开盘在即。抢占价值高地,抓住红利先机,就趁现在!详情可致电或加项目私人微信号“熙悦君”了解。
项目地址:宝山南大社区-丰翔路近瑞丰路
VIPLine:021-66933330