2018年上海要飞天 这些区的发展值得期待

来源:房天下 2018-01-03 06:00

[摘要] 不知不觉,2017年已经成为了过去,2018年正式到来。经历了2017年楼市的维稳调控,2018年上海楼市会去向何方,各个区在发展规划上又有哪些值得人们期待的新动向呢?

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不知不觉,2017年已经成为了过去,2018年正式到来。经历了2017年楼市的维稳调控,2018年上海楼市会去向何方,各个区在发展规划上又有哪些值得人们期待的新动向呢?

浦东“租购并举”正当时!

2017年,在经历了土拍新政后,上海的土地市场呈现出强力降温的态势。自7月首次退出“只租不售”租赁用地以来,短短半年时间里,上海已累计推出29幅租赁住房用地,成交21幅租赁用地,其中,浦东新区就占据12幅,领跑整个租赁市场。

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浦东推出的租赁用地,大多集中在生活配套成熟,交通方便的浦东前滩,世博和御桥板块,地理位置相当好。预计2019年,在这些土地上建设的租赁房源将陆续上市。

作为全国首个供应“只租不售”地块的城市,上海正积极构建“租购并举”的住房制度体系,而租赁房源最多的浦东,将领跑整个租赁市场。租赁住房将如何改变上海楼市,值得期待。

中金海棠湾总建筑面积约46万平方米,整个小区分为三期开发。 目前一期和三期已经全部售罄且交房。目前在售二期主要由高层,多层,联排别墅构成。 

中金海棠湾 [普通住宅,花园洋房]
  • 在线咨询
  • 平均价格:48000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:浦东周东南路599弄(近周祝公路)
    评分:3.74分(1352人点评)    论坛:58365条帖子
    400-890-0000 转 640666

    动态:中金海棠湾二期目前在售,新加推多层洋房132套,目前洋房在售均价48000元/㎡,有精装和毛坯,总价段500-760万;另别墅均价55000元/㎡,总价段1300万起,剩余房源以小区中心区域及滨水位置为主。 

    效果图

    获取

    项目简介:中金海棠湾位于浦东新区周浦镇,北至周祝公路,西至周东路,东至周园路,南至规划红线。小区整体容积率仅1.16,总户数1102户,小区内部自带两条天然河道,自然景观极佳。法式建筑风格,干挂石材为主,形成典雅大方的建筑气质。200米景观轴,将建筑装饰雕塑手法结合植物和水景,打造高贵的法式浪漫风情居住环境。中金海棠湾二期是中金地产重要作品,开发商致力于打造作为周康板块住宅典范的中金国际社区。

    推荐户型

    A1(三室两厅一厨两卫)、A2(四室两厅一厨两卫) 

    户型图

    交通出行

    公交:451路、992路、龙东专线、南新专线、万周专线、周南线、惠莘线、796路、1081路(周东南路周祝公路站)

    自驾路线:罗山路高架S3周邓公路出口至周祝公路 

    交通图

    周边配套

    幼儿园:傅雷幼儿园、童心幼儿园、中福会幼儿园

    中小学:华东师范附属周浦实验学校、尚德实验学校

    大学:上海健康医学院、中国交通建设工程学院

    综合商场:万达广场、绿地缤纷广场、绿地乐和城、海印周浦滨水新天地、大润发

    医院:周浦医院、上海国际医疗中心、质子重离子医院

    银行:中国银行 建设银行 农业银行邮局

    其他:巴黎贝甜、江南大院、西提牛排、全季酒店 

    周边配套图

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 城建规划
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    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    预售批下来了,152可以来看下1666。周浦离市中心那么远,7571

    2018-01-19 13:06:32 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

    一期的时候来看过,当时卖800万一套现在二手都卖1800万了,现在好后悔,今天去看二期的别墅,环境生态是真的不错,看了周边的二手盘,御沁园等,还是最喜欢中金的法式风格,可惜现在限购啊

    2018-01-08 17:24:18 来自 PC 回复(0) (1)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    中金在周浦来说,售卖的时间比较久了。体量也大,绝对是属于质量好,品质高,价格低的良心盘了。
    目前就周浦地价来说,周边开发商拿地成本越来越高。地王地价折算下来都54000/m了。以后售价可想而知开出来是7字打头,甚至有望突破8的高峰。而同地区几个楼盘18年陆续开售的也都至少开出58000/m的价格超6万是明年市场可以预见的。从此周浦房价将进入50000万起的价格,甚至想买到比较理想的楼层位置要向6靠拢。 光从价格上来说,目前中金海棠湾的售价算是绝对低于市场价了。毛坯、精装均价4.6万~5.1万,这个价格竞争力可想而知是非常强势的。
    作为改善型住房,130-146m三房四房面积段做的是非常迎合目前市场和政策是方向和需求的。

    2018-01-08 17:16:19 来自 PC 回复(0) (1)

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    尹乐乐

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