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环陆家嘴通勤 时圈内,房价洼地非他莫属

来源:房天下 2018-04-18 12:49:00

[摘要] 1990年陆家嘴成为 个 的金融开发区,次年,东方明珠塔正式开始兴建。不到30年时间,陆家嘴已经从过去的小农村变成今天的金融 。

一、陆家嘴的A面与B面

1990年陆家嘴成为 个 的金融开发区,次年,东方明珠塔正式开始兴建。

不到30年时间,陆家嘴已经从过去的小农村变成今天的金融 ,约有400栋高楼耸立其间,几乎全是中外金融机构:中国人民银行分行、上海证券交易所、上海期货交易所等国内外600多家公司企业都在陆家嘴设有总部、分部,大量的金融精英在这钢筋水泥林中快步穿梭,谈着就是几千万、几个亿的大生意。

这1%,是投行里的保荐人、投顾投行券商那边的分析师、量化交易的分析师和交易员等,甚至还有家族信托的受托人。

99%的大多数——陆家嘴大部分人还是在朝九晚九的办公室努力打拼,被报表、数字、客户占据淹没,早上在 上挤成沙丁鱼,生活是远在 时外的出租房买房永远是个火热而沉重的话题,包括年薪50万的“新锐中产”。

二、陆家嘴1通勤圈内房价盘点

陆家嘴的金融精英们也在时刻感受着魔都“魔性”的房价,有人提出了“新摩尔定律”:

魔都每18个月单位人民币可以买到的面积减少一半。

上海 房价地图显示:目前上海成交均价在4万以下区域仅剩4个:金山、奉贤、崇明、南汇!

那么问题来了,为了早日搭上买房置业的幸福列车,陆家嘴的金融精英们应该买哪里?

单程1个,往返2个,在上海已经可以覆盖绝大多数人的通勤时间,也可以覆盖绝大多数人的置业半径。顺着这个半径,我们来定位陆家嘴精英们的 买房区域。

唐镇板块

唐镇4月新房均价6.7万元/m²

目前在售新楼盘为9个

由于唐镇国际社区的大规划

该区域楼盘以豪宅大户型为主

置业总价普遍较高

 

外高桥4月二手房均价5万元/m²

随着自贸区的规划提出

外高桥房价近几年也是“涨”声四起

不过,该区域目前暂无新楼盘在售

张江4月新房均价约7万元/㎡

作为上海有名的IT人士聚集区

张江的住宅一直供不应求

目前在售项目多为别墅、大户型

准入门槛较高

 

金桥4月房价约6.5万元/㎡

高行4月房价约5.8万元/㎡

曹路4月房价约 4.3 万元/m²

作为浦东发展较早、配套比较成熟的3个板块

这三个板块目前新房都:无房可售!

长兴岛板块

长兴岛04月新房均价3万元/m²

45陆家嘴

环陆家嘴1通勤圈内

的“3”字头房价洼地

规划不一般

长兴岛未来将迎来 生态岛建设

是上海建设 绿色制造和

具有全球影响力科技创新 的重要基地

绿色、科技、生态,让长兴岛的未来比肩美国长岛

长兴岛的1/3是青草沙水库,1/3是郊野公园

42%的森林覆盖率,上海的水源生态岛

全年PM2.5仅约30,占据上海 优生态价值区

交通不一般

规划今年开工的崇明线,设有“长兴岛站”

未来乘 将快速接驳从长兴岛金桥

直接实现城市与岛无缝往来

目前,从陆家嘴开车到长兴岛

也只需要45!

撤县设区后、 生态岛多重规划下

长兴岛的生活配套也在跑步前进

文化 、体育 、长兴医院、长兴

长兴郊野公园、水产丰富的横沙渔港等纷纷落地

品质不一般

2018,江山美宸项目即将开启

给你一个五星级的家

让首次置业也能容纳全家幸福

没有高不可攀的房价,没有令人窒息的钢筋水泥,与自然亲近,离尘不离城,给了家人更好的生活,美好的生活不需要去远方,就在身边、就在当下,就在长兴岛。

【 项目地址】

上海市潘圆公路圆芳路路口

详情请咨询江山美宸售楼处:400-890-0000 转 845347

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