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天和前滩时代,去年就关注过,已经有一年多没开盘了。去年12月去售楼处的时候,销售还是挺爱答不理的。原来是一直没准备开盘。当时和隔壁的朗诗对比过,感觉还是朗诗好一点。当然也要看价格。两个楼盘地段差不多,朗诗的小区我看好点。户型来讲前滩时代应该好一点。这个楼盘,在奉贤的地理位置来讲,还是不错的。但是现在奉贤,连海湾都很贵了。这个楼盘,迟迟不开尾盘,貌似就是资金回笼不缺钱了。所以预售证价格不会低,低了人家不开盘。而且虽说在奉贤来讲,位置还算可以。但奉贤本身就是上海地段较差的区域。周边还是很荒芜。交通也不太便捷。没有地铁。如果价位合理,可以入手。如果买了一期的,现在都交房入住,房子也涨好了。但如果太贵的话,起码我觉得没意思。
2017-07-27 15:31:31
这个楼盘,我都不知道怎么评价。这个地段,小昆山。要不是地多,估计也炒不到这个地方。原先想着虽然政府限价,但小昆山有地王,价格肯定低不了。心里预计这个盘应该能卖到3W。但实际预售证的价格真的超乎想象。搞不明白,这样的预售证是怎么办下来的,公寓3W9,联排5W5,确定不是抢钱?\n不管有多好的规划,不管有多少地,都改变不了地理位置,和周边的荒芜。即使所有的规划都能实现,离市区的距离也摆在这里。何况没有地铁,没有大型商业,又有什么好值得期待的?就是地王?\n这个价格当然不会去看房了,简直浪费时间。出得起这个价格的人,选择范围还是有的。\n网上房地产上70平的是一房,88的是两房。不知道为什么宣传的户型都是两房和三房?改建?有点奇葩!\n反正不管投资自住,这个价格,还是奉劝大家敬而远之。
2017-07-05 16:23:49
这个楼盘,我真是没找到一个优点。原来是有的,就是价格。但是不知道嘉定为什么在政府调控房价的情况下,所有新楼盘也在稳定上涨。这个楼盘就是不应该涨的之一。这个地段,这个容积率,我实在找不到2W8买这里的理由。之前买房子,因为有些新房办不下预售证,二手房交易税费又高。我好几次都想来买这个首创旭辉。但是到后都没能说服自己。我只能说这个价格入手,就只能站岗了。关键是自住都不方便。
2017-02-27 10:33:56
万科在营销上尝到甜头了,一个少14年产权的房子也想开天价,预计奔四万去。连物业都是汽车城的。以前的老房子就没搞好,现在就能搞好了吗?优点是绿化好,房型好。但也不值这个价。据说因为垃圾焚烧厂,附近老是有异味,这个真假需要考证。这个价格我能考虑的地方太多了。少14年产权的房子,拜拜。
2016-09-23 23:17:13
说真的,3月就开始开房,当时完全没看中恒大帝景。虽然房子本身没问题,小区也挺漂亮,精装也满意。但是周围的工业区和变电站,都让这个小区那么的没有竞争力。后来因为自身原因一直拖到现在,又想重新考虑这个楼盘。由于房价一路高歌,而这个楼盘因为有工业区及变电站,以及高售价估计当初订的不是很高,让这个楼盘显得有些许的性价比,及大开发商精装修,和后一期房子并不多,地王频现,忽然之间这个楼盘又开始走俏了。从开始殷勤的电话,变成了电话不搭理,短信不回。销售一个个都牛的很。现场看房直接一句话,全款一楼二楼,其余没有,除了捂盘还能有什么原因!真的让人很不爽。这个楼盘已经没有可选择性了。建议大家还是另择楼盘吧。
2016-08-26 11:32:44
房子没问题,容积率有点高,全部都是高层。地段已经是松江新城新房中好的地段了。毕竟毗邻万达。但学区比较差,周边的加油站和垃圾场都是隐患。虽然交通方便,但由于地理位置,到市区还是非常远。上次售楼中心开放去参加了一下,确实很多人很热闹。主要是价格太高了,就因为有地王,现在就把价格涨这么高,很不合理。我本来是3W6准备拼一下的,现在据说4W,所以也不用考虑了。保值应该没问题,至于升职嘛,就看地王能不能真卖出去了。
2016-08-15 15:21:25
该项目唯一的亮点就是房型不错,且高层都是小户型,适合刚需人群,面积小加上地段偏,总价应该还是很多年轻人可以承受的,这也是目前不算优点的优点。本来车墩的新房价格也就1字头,但现在普涨的情况下,也跟着水涨船高。但个人认为是透支了未来几年的涨幅了。毕竟地段摆在那(偏僻)。且配套非常差,车墩连个电影院和大型商场都没有。而且交通非常的拥堵。金地这次的商业虽然值得期待,但不能太过指望。就怕到时开的全是菜饭骨头汤,兰州拉面之流的。所谓的22号线就是金山铁路,班车很少,而且该小区到金山铁路并不是0距离,还是有一段路程的,步行是不行的。起码未来5年内想改变现状几乎不可能。投资客或想再5年内出手置换的,需谨慎,估计到时并不好出手。因为看到评价普遍给的高,所以给低点综合一下。在我心目中,这个楼盘,我多给3星。
2016-08-15 14:29:15
我是住在附近的,我也来说说这个楼盘周围的环境。\n因为我在这里住了二十几年,可谓对这个地方熟悉得不能再熟悉了。\n首先,交通拥堵。主要新桥就是被一条铁路一分为二,金地这个楼盘那条路,10几年前还是条主干道,但10几年后还是这个样子,周围的老民宅还是没有拆迁。路也狭窄且路面不好。外加铁路带来的影响,附近只有一个稍大的隧道,高峰时期经常堵住。楼盘靠近铁路,说不吵是不可能的。但飞机声音很响什么的,我没有感觉到。\n其次,此南边的区域以前是农田还比较正常,但北边区域以前是坟地。\n还有,教育配套不行。反正我们本地但凡有办法的都不想让小孩在本地上学。不知道将来会怎么规划,但我觉得不太可能规划很好的小学,除非是私立的。\n后,潜力还是有的,毕竟靠近莘庄。如果路拓宽点,再附近规划处一条地铁或1号线延伸什么的,不堵的话,是很不错的,嘉闵高价也快通了。\n但是现在据说5W一平?绝对绝对不合理,这里的新房价格在3W左右还是挺不错的。但5W的天价还是算了吧
2016-04-28 17:04:53
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