“商业综合体”的概念,源自“城市综合体”的概念。他是指将城市中商业、、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
    综合体具有高可达性、高密度集约性、整体统一性、功能复合性等特点。其内部特征为大空间尺度、通道树型交通体系、现代城市景观设计、高科技集成设施。性、功能复合性等性、功能复合性等性、功能复合性等性、功能复合性等性、功能复合性等
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商业地产三月份成交创下新高
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商 业 综 合 体 成 功 案 例

徐家汇 港汇广场

所在位置:徐家汇商业中心区域
:香港恒隆集团
项目亮点:徐家汇站上盖,目前上海市中心区域规模的购物中心之一

五角场 万达广场

所在位置:五角场商业区中心地段
:万达集团
项目亮点:提升了五角场的商业品质,带动了五角场地区的建设和发展

中山公园 龙之梦购物中心

所在位置:中山公园轨道交通站旁
:长峰房地产开发有限公司
项目亮点:集大型商业、会展、国际甲级商业楼宇于一体;独特的建筑造型

商 业 综 合 体 投 资 业 内 观 点
张晴怡
万达模式难抄袭 进入商业地产需考量资源
万达成功重要的是有这些资源和商户跟着它走,这可能是目前中国其他开发商想学学不来,想抄也抄不来的 上海市的商铺的可售量从08年的金融危机到现在一直是高峰位置,对于整体的市场来说,对于一些想投身于商业地产开发的开发商,要考虑清楚是不是有这个资源步入这个领域。
冯晓东
商业地产的春天垂青于准备好的开发商
现在的房地产购买者可以验证钱钟书老人家一句经典的话,城中的人想出去,城外的人想冲进来,所以说是商业地产围城之困。 万达过来有它的好处,也有它的缺点。不管好不好,我不是为我们自己摇旗呐喊,不管好不好,我们就是在执行,我们在开发,这也是一种精神。
樊海圣
掌握商业地产的生命周期 因时而异是关键
作为商业地产的领军品牌,万达已经发展成为一个很成熟的综合体,它已经能从根本上了解和把握消费者的习惯。万达作为一个品质好的楼盘已经有三年的成长期,但是仅仅看到一时的发展是远远不够的,开发商要更多的考虑商业地产的周期性原则,用发展的眼光看待现在的房地产行业。
张宏伟
商业地产热将持续 自身定位是关键

商业地产发挥产业集群作用够通过地产 开发,带动城市化进程,包括城市区域的面貌、产业结构调整。 从整个发展趋势来讲,宏观经济形势是越来越好了,房地产增速应该有一个持续向好的态势,从明年来讲,应该说房地产 增速将持续回升。

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